CUXXE277 – Baugemeinschaft in Harburg

GENOSSENSCHAFTLICHES WOHNPROJEKT

Rund 30 Wohnungen für 1- bis 5-Personenhaushalte in zwei Neubauten mit 4 und 3 Geschossen

FÜR JEDES ALTER UND JEDE LEBENSART

Barrierefreie Wohnungen, gemeinschaftlicher Innenhof, Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss und Dachterrasse

NACHHALTIGES BAUEN IN VOLLHOLZWEISE

Überwiegend in Holz mit Holzfassade

Einzug 2028

Gefördert nach der Förderrichtlinie für Baugemeinschaften mit genossenschaftlichem Eigentum der IFB

Über das Projekt

Wir sind eine Gründungsgruppe mit dem Ziel, eine handlungsfähige Kleingenossenschaft aufzubauen und langfristig bezahlbaren, gemeinschaftlich organisierten Wohnraum für rund 30 Haushalte zu schaffen. Unser Wohnraum bleibt dauerhaft der Spekulation entzogen und bietet stabile Perspektiven – auch für Menschen mit geringeren Chancen auf dem freien Wohnungsmarkt.

Offenheit, Respekt und gegenseitige Rücksichtnahme prägen unser Zusammenleben. Wir stehen für ein diskriminierungsfreies Miteinander und richten uns an Menschen unterschiedlicher Generationen, Lebensformen und Hintergründe.

WAS WIRD GEBAUT?

Es entstehen zwei Wohngebäude mit vier beziehungsweise drei Geschossen. Der aktuelle Vorentwurf ergibt rund 30 Wohnungen für Haushalte unterschiedlicher Größe, die Wohnungsgrößen richten sich nach den Förderrichtlinien der IFB (Investitions- und Förderbank Hamburg). Alternative Wohnungstypen wie Wohngemeinschaften, Cluster- oder Großwohnungen prüfen wir in der weiteren Abstimmung, ebenso eine mögliche Kooperation mit einem sozialen Träger. Dabei wird derzeit geprüft, ob das Vorderhaus für Wohngemeinschaften eines sozialen Trägers für Menschen mit Assistenzbedarf zur Verfügung gestellt wird, während das Hinterhaus für die Bewohner:innen der Baugemeinschaft vorgesehen ist.

Unsere Gebäude werden überwiegend in Holzbauweise mit Holzfassade errichtet, Beton kommt nur zum Einsatz, wo der Brandschutz es erfordert, etwa bei Laubengängen und Treppen. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen. Das Hinterhaus ist teilweise unterkellert für Abstell- und Technikräume, im Erdgeschoss des Vorderhauses sind ein Gemeinschaftsraum und eine Garage vorgesehen. Ein gemeinschaftlicher Innenhof verbindet beide Gebäude, optional sind Dachterrasse und Dachgarten möglich.

WEN SUCHEN WIR?

Wir suchen Menschen, die gemeinsam mit uns ein genossenschaftliches Wohnprojekt in Hamburg-Neugraben-Fischbek aufbauen möchten. Willkommen sind Einzelpersonen, Paare und Familien aller Generationen und Lebenssituationen.

Offenheit, Respekt und die Bereitschaft, Verantwortung in einem demokratisch organisierten Projekt zu übernehmen, sind uns wichtig. Für die Mitgliedschaft ist – entsprechend der IFB-Förderung – ein wohnungsgrößenabhängiger Genossenschaftsanteil als Eigenkapital erforderlich.

Wenn dich unser Projekt anspricht, freuen wir uns darauf, dich kennenzulernen!

DAS IST CUXXE277

Vier Besonderheiten von Cuxxe277

Bezahlbarer Wohnraum durch Förderung

Alle unsere Wohnungen werden im geförderten Segment nach den Richtlinien der IFB (Investitions- und Förderbank Hamburg) realisiert. Wer bei uns einzieht, zahlt eine einkommensabhängige Miete an die Genossenschaft. Eingebrachtes Eigenkapital wird zum Genossenschaftsanteil, vererbbar und bei Auszug in gleicher Höhe auszahlbar.

Soziale Durchmischung und niedrigschwelliger Zugang

Unser Projekt richtet sich an Menschen unterschiedlicher Generationen, Haushaltsformen und Lebenssituationen. Ein Teil unserer Wohnungen wird in Kooperation mit einem Träger für sozialen Wohnraum belegt.

Professionelle statt informelle Unterstützung

Sorgearbeit informell auf Einzelpersonen zu verteilen, planen wir eine fest verankerte sozialpädagogische Begleitung als festen Bestandteil unserer Genossenschaft. Sie unterstützt bei Konflikten, moderiert Prozesse und begleitet Menschen, die im neuen Wohnumfeld Orientierung brauchen.

Ökologisch und nachhaltig gebaut

Ein betonarmer Holzbau mit Holzfassade prägt Erscheinungsbild und Ökobilanz unserer Gebäude. Rad-, ÖPNV- und Auto-Mobilität sollen bei uns nebeneinander möglich sein, ergänzt um gemeinschaftlich genutzte Fahrräder und die Anbindung an bestehende Carsharing-Angebote im Quartier.